Профил на пазара
Цени на имоти в Асеновград
Регион yuzhen-tsentralen · население 48 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1190 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,30 €
Брутна доходност5,34 %
Активни обяви380
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие640вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Асеновград
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 89 258 €
Самоучастие17 852 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
317 €/месец
1213 лв.
Размер на кредита71 406 €
Самоучастие17 852 €
Общо лихва за срока23 694 €
Общо за изплащане95 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 793 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,8наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)18,7 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
36 от 36| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kv metoha | – | 2042 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Shirok tsentar | – | 1839 €/м² | 5,00 € | 3,26 % | 1 | |
| Avtogarata | – | 1763 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Kv chinara | – | 1714 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Do kaufland | – | 1667 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kvartal stadiona | – | 1512 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kvartal zapad | – | 1506 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kvartal iztok | – | 1406 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sladkarnitsa niko | – | 1350 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv iztok | – | 1304 €/м² | 5,00 € | 4,60 % | 7 | |
| Do niko | – | 1300 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv gorni voden | – | 1256 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Dzhamiyata | – | 1250 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Kv zabcheto | – | 1235 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv stadiona | – | 1200 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Unspecified | – | 1192 €/м² | 5,40 € | 5,43 % | 314 | |
| Tsentar | – | 1192 €/м² | 7,60 € | 7,65 % | 11 | |
| Mesokombinata | – | 1191 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Do paleontoligichniya muzey | – | 1151 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Bolnitsata | – | 1136 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Parakolovo | – | 1136 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gorni voden | – | 1028 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Ul sportist | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zapad | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Dolni voden | – | 981 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Mnogoprofilna bolnitsa | – | 967 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv zapad | – | 950 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 8 | |
| Bul balgariya | – | 938 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv dolni voden | – | 919 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S novi izvor | 15,4 | 851 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentara | – | 777 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul gradeshnitsa | – | 750 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gorno voden | – | 715 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zabcheto | – | 429 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv baba tonka | – | 420 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gr laki | – | 379 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1553 €/м²
Мезонет1226 €/м²
3-стаен1214 €/м²
4+ стаен1191 €/м²
2-стаен1181 €/м²
Къща1064 €/м²
По строителство
unknown1190 €/м²
По година на строеж
unknown1190 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Асеновград
Каква е средната цена на квадратен метър в Асеновград през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Асеновград възлиза на 1190 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Асеновград?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Асеновград са вписани 640 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Асеновград?
Средната годишна доходност от наем в Асеновград е около 5,34% при медиаен наем от 5,30 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Асеновград?
Индексът на прегряване за Асеновград е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.