Профил на пазара
Цени на имоти в Поморие
Регион yugoiztochen · население 14 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1579 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес6,40 €
Брутна доходност4,86 %
Активни обяви1282
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие720вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Поморие
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 118 448 €
Самоучастие23 690 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
421 €/месец
1610 лв.
Размер на кредита94 758 €
Самоучастие23 690 €
Общо лихва за срока31 542 €
Общо за изплащане126 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 1053 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване5,3наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)20,6 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-17,1 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
41 от 41| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M kosharite | – | 2817 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kompleks verde | – | 2810 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Mestnost kosharite | – | 2672 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sveti georgi | 2,7 | 2658 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Viktoriya royal gardan | – | 2296 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| M t kosharite | – | 2009 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Hotel sanset rizort | – | 2000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Parva liniya | – | 2000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Bul p k yavorov 72 | – | 1965 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ayvazovskiy park | – | 1803 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1797 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Dva etazha ot familna kashta | – | 1794 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Lahana | 7,4 | 1793 €/м² | 10,80 € | 7,23 % | 9 | |
| Mestnost lahana | – | 1793 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Parus 4 | – | 1736 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Nov grad | – | 1720 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 1583 €/м² | 6,60 € | 5,00 % | 1171 | |
| Ul morska 52 | – | 1581 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Stariya grad | – | 1570 €/м² | 12,00 € | 9,17 % | 45 | |
| Tsentar star grad | – | 1471 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S akt16 | – | 1449 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentr | – | 1378 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 8 | |
| M lahana | 7,4 | 1344 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Noviya grad | – | 1286 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 8 | |
| Marina holidey klub | – | 1199 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Sunset resort | – | 1185 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Blu bey palas | – | 1134 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Star grad | – | 1124 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sanset rizort | – | 1026 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Sanset rezort pet zvezdi | – | 795 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sanset rezort | – | 761 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kamenar | 9,3 | 752 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kompleks sanset rizort | – | 585 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Balgariya 42 | – | 0 €/м² | 4,20 € | – % | 0 | |
| Bul balgariya ap 9 | – | 0 €/м² | 5,50 € | – % | 0 | |
| Do tsentralniya plazh 7 | – | 0 €/м² | 4,90 € | – % | 0 | |
| Kompleks inkognito | – | 0 €/м² | 6,10 € | – % | 0 | |
| Kv stariya grad | 0,3 | 0 €/м² | 0,80 € | – % | 0 | |
| Ul balgariya 42 | – | 0 €/м² | 4,10 € | – % | 0 | |
| Ul slivnitsa 6 | – | 0 €/м² | 3,60 € | – % | 0 | |
| Krotirya | – | 0 €/м² | 7,50 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
Мезонет1881 €/м²
Къща1739 €/м²
1-стаен1602 €/м²
2-стаен1561 €/м²
4+ стаен1527 €/м²
3-стаен1509 €/м²
По строителство
unknown1579 €/м²
По година на строеж
unknown1579 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Поморие
Каква е средната цена на квадратен метър в Поморие през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Поморие възлиза на 1579 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Поморие?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Поморие са вписани 720 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Поморие?
Средната годишна доходност от наем в Поморие е около 4,86% при медиаен наем от 6,40 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Поморие?
Индексът на прегряване за Поморие е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.