Профил на пазара
Цени на имоти в Горна Оряховица
Регион severen-tsentralen · население 30 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1000 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,50 €
Брутна доходност6,60 %
Активни обяви372
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие480вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Горна Оряховица
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 75 000 €
Самоучастие15 000 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
267 €/месец
1021 лв.
Размер на кредита60 000 €
Самоучастие15 000 €
Общо лихва за срока20 100 €
Общо за изплащане80 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 668 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване2,3наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)15,2 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
21 от 21| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaltinets | – | 1200 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zh k prolet | 1,7 | 1195 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv prolet | – | 1156 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 13 | |
| Churukovets | – | 1094 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Ul druzhba | – | 1091 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1077 €/м² | 5,70 € | 6,35 % | 35 | |
| Kvartal prolet | – | 1057 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Unspecified | – | 1000 €/м² | 5,40 € | 6,48 % | 282 | |
| Zhp gara | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Idealen tsentar | – | 980 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Gradska gradina | – | 961 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Shirok tsentar | – | 958 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 10 | |
| Prolet | 1,7 | 922 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| 2 ro osnovno | – | 846 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zaharni zavodi | – | 815 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Garata | – | 772 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Kv garata | – | 728 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Kv kaltinets | – | 708 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Garata glaven pat | – | 409 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsgch | – | 374 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Park detski kat | – | 0 €/м² | 6,70 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1167 €/м²
1-стаен1150 €/м²
2-стаен1124 €/м²
4+ стаен967 €/м²
Къща961 €/м²
По строителство
unknown1000 €/м²
По година на строеж
unknown1000 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Горна Оряховица
Каква е средната цена на квадратен метър в Горна Оряховица през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Горна Оряховица възлиза на 1000 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Горна Оряховица?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Горна Оряховица са вписани 480 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Горна Оряховица?
Средната годишна доходност от наем в Горна Оряховица е около 6,60% при медиаен наем от 5,50 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Горна Оряховица?
Индексът на прегряване за Горна Оряховица е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.