Профил на пазара
Цени на имоти в Плевен
Регион severozapaden · население 89 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1429 €/м²обявени от продавачиОфертни цени +0,8% МоМ
Медиана наем €/м²/мес5,90 € 0% МоМ
Брутна доходност4,96 %
Активни обяви2206 -1,7% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие980вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Плевен
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 107 145 €
Самоучастие21 429 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
381 €/месец
1457 лв.
Размер на кредита85 716 €
Самоучастие21 429 €
Общо лихва за срока28 584 €
Общо за изплащане114 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 953 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване6,8наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)20,2 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-0,1 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
20 от 20| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Идеален център | – | 1615 €/м² | 6,10 € | 4,53 % | 555 | |
| Мара Денчева | – | 1594 €/м² | 5,90 € | 4,44 % | 144 | |
| Кайлъка | 4,3 | 1503 €/м² | 5,00 € | 3,99 % | 22 | |
| Широк център | – | 1416 €/м² | 6,10 € | 5,17 % | 695 | |
| 9-ти квартал | 1,4 | 1400 €/м² | 4,90 € | 4,20 % | 181 | |
| Сторгозия | 1 | 1345 €/м² | 5,50 € | 4,91 % | 241 | |
| Дружба 3 | 3,3 | 1312 €/м² | 5,80 € | 5,30 % | 56 | |
| Дружба 2 | 3,3 | 1307 €/м² | 7,10 € | 6,52 % | 72 | |
| Индустриална зона - Запад | – | 1297 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Дружба 1 | 2,9 | 1153 €/м² | 5,10 € | 5,31 % | 163 | |
| Дружба 4 | 3,3 | 1129 €/м² | 5,80 € | 6,16 % | 28 | |
| м-т Орлето | – | 920 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 11 | |
| м-т Стражата | – | 887 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 12 | |
| м-т Мъртва долина | – | 810 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| м-т Кожухарска чешма | – | 767 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| м-т Кожухарска чешма | – | 742 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Индустриална зона | – | 704 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| м-т Плочата | – | 583 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 13 | |
| м-т Кожухарска чешма | – | 568 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Индустриална зона | – | 0 €/м² | 3,80 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1500 €/м²
1-стаен1445 €/м²
4+ стаен1400 €/м²
2-стаен1392 €/м²
Къща1341 €/м²
Мезонет1313 €/м²
По строителство
unknown1429 €/м²
По година на строеж
unknown1429 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Плевен
Каква е средната цена на квадратен метър в Плевен през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Плевен възлиза на 1429 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Плевен?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Плевен са вписани 980 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Плевен?
Средната годишна доходност от наем в Плевен е около 4,96% при медиаен наем от 5,90 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Плевен?
Индексът на прегряване за Плевен е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.