Профил на пазара
Цени на имоти в Димитровград
Регион yuzhen-tsentralen · население 32 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)951 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес3,80 €
Брутна доходност4,79 %
Активни обяви165
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие420вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Димитровград
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 71 340 €
Самоучастие14 268 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
254 €/месец
972 лв.
Размер на кредита57 072 €
Самоучастие14 268 €
Общо лихва за срока19 128 €
Общо за изплащане76 200 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 635 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,2наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)20,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
10 от 10| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tsentar | – | 1100 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Kv slavyanski | – | 1089 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Unspecified | – | 955 €/м² | 3,80 € | 4,77 % | 151 | |
| Kv rakovski | – | 800 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Dimitrovgrad | 0,3 | 682 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| V blizost do teniskortove | – | 677 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kvartal slavyanski | – | 643 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Idealen tsentar | – | 500 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Pek | – | 459 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Chernokonevo | – | 338 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1231 €/м²
2-стаен1120 €/м²
3-стаен998 €/м²
4+ стаен826 €/м²
Къща707 €/м²
Мезонет374 €/м²
По строителство
unknown951 €/м²
По година на строеж
unknown951 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Димитровград
Каква е средната цена на квадратен метър в Димитровград през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Димитровград възлиза на 951 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Димитровград?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Димитровград са вписани 420 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Димитровград?
Средната годишна доходност от наем в Димитровград е около 4,79% при медиаен наем от 3,80 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Димитровград?
Индексът на прегряване за Димитровград е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.