Профил на пазара
Цени на имоти в Айтос
Регион yugoiztochen · население 18 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1128 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,00 €
Брутна доходност5,32 %
Активни обяви124
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие125вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Айтос
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 84 623 €
Самоучастие16 925 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
301 €/месец
1152 лв.
Размер на кредита67 698 €
Самоучастие16 925 €
Общо лихва за срока22 602 €
Общо за изплащане90 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 753 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване3наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)18,8 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
3 от 3| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Slancheva laka 2 | – | 1556 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1191 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Unspecified | – | 1128 €/м² | 5,00 € | 5,32 % | 121 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1190 €/м²
2-стаен1188 €/м²
4+ стаен1000 €/м²
Къща988 €/м²
По строителство
unknown1128 €/м²
По година на строеж
unknown1128 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Айтос
Каква е средната цена на квадратен метър в Айтос през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Айтос възлиза на 1128 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Айтос?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Айтос са вписани 125 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Айтос?
Средната годишна доходност от наем в Айтос е около 5,32% при медиаен наем от 5,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Айтос?
Индексът на прегряване за Айтос е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.