Профил на пазара
Цени на имоти в Берковица
Регион severozapaden · население 12 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)714 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес4,00 €
Брутна доходност6,72 %
Активни обяви39
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие84вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Берковица
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 53 573 €
Самоучастие10 715 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
191 €/месец
731 лв.
Размер на кредита42 858 €
Самоучастие10 715 €
Общо лихва за срока14 442 €
Общо за изплащане57 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 478 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,4наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)14,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-38,4 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
14 от 14| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S barziya | 5 | 2167 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ploshtad mramor | – | 1901 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1579 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zh k zaryanitsa | 1,2 | 1324 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul trakiya | – | 982 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Saraya | – | 944 €/м² | 4,00 € | 5,08 % | 1 | |
| 3500 | – | 890 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 700 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 25 | |
| Saranovets | – | 550 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S yagodovo | 5,3 | 500 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S bokilovtsi | 7,1 | 350 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Slatina | 8,1 | 350 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Balyuvitsa | 9,2 | 62 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S kotenovtsi | 7 | 49 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1083 €/м²
4+ стаен1055 €/м²
1-стаен1050 €/м²
3-стаен989 €/м²
Къща538 €/м²
По строителство
unknown714 €/м²
По година на строеж
unknown714 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Берковица
Каква е средната цена на квадратен метър в Берковица през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Берковица възлиза на 714 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Берковица?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Берковица са вписани 84 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Берковица?
Средната годишна доходност от наем в Берковица е около 6,72% при медиаен наем от 4,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Берковица?
Индексът на прегряване за Берковица е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.