Профил на пазара
Цени на имоти в Ботевград
Регион yugozapaden · население 19 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1453 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,80 €
Брутна доходност4,79 %
Активни обяви63
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие132вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Ботевград
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 108 998 €
Самоучастие21 800 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
388 €/месец
1484 лв.
Размер на кредита87 198 €
Самоучастие21 800 €
Общо лихва за срока29 202 €
Общо за изплащане116 400 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 970 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,4наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)20,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-2,4 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
17 от 17| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tsentar | – | 2920 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Selo radotina | – | 2778 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Idealen tsentar | – | 2222 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| V z chekanitsa | – | 1822 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S lipnitsa | 13,9 | 1719 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| V z zelin | – | 1695 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Ploshtad saransk | – | 1585 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zh k saransk | 0,9 | 1508 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Vilna zona zelin | 2,8 | 1425 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Sever | – | 1404 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul iskar | – | 1388 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 1383 €/м² | 6,70 € | 5,81 % | 43 | |
| Zhk saranks bl 11 vh b | – | 1267 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul akad st romanski | – | 667 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S gurkovo | 11,5 | 579 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul preslav | – | 462 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul san stefano | – | 0 €/м² | 5,80 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1575 €/м²
2-стаен1508 €/м²
3-стаен1461 €/м²
4+ стаен1320 €/м²
Къща1250 €/м²
По строителство
unknown1453 €/м²
По година на строеж
unknown1453 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Ботевград
Каква е средната цена на квадратен метър в Ботевград през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Ботевград възлиза на 1453 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Ботевград?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Ботевград са вписани 132 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Ботевград?
Средната годишна доходност от наем в Ботевград е около 4,79% при медиаен наем от 5,80 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Ботевград?
Индексът на прегряване за Ботевград е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.