Профил на пазара
Цени на имоти в Чирпан
Регион yugoiztochen · население 14 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)611 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес1,90 €
Брутна доходност3,73 %
Активни обяви31
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие98вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Чирпан
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 45 788 €
Самоучастие9158 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
163 €/месец
624 лв.
Размер на кредита36 630 €
Самоучастие9158 €
Общо лихва за срока12 270 €
Общо за изплащане48 900 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 408 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,9наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)26,8 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
5 от 5| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tsentar | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Unspecified | – | 614 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 26 | |
| Selo izvorovo | – | 267 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S rupkite | 5,4 | 238 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Selo cherna gora | – | 0 €/м² | 1,90 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1093 €/м²
2-стаен954 €/м²
4+ стаен643 €/м²
Къща585 €/м²
По строителство
unknown611 €/м²
По година на строеж
unknown611 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Чирпан
Каква е средната цена на квадратен метър в Чирпан през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Чирпан възлиза на 611 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Чирпан?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Чирпан са вписани 98 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Чирпан?
Средната годишна доходност от наем в Чирпан е около 3,73% при медиаен наем от 1,90 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Чирпан?
Индексът на прегряване за Чирпан е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.