Профил на пазара
Цени на имоти в Дупница
Регион yugozapaden · население 30 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)948 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес3,90 €
Брутна доходност4,94 %
Активни обяви128
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие390вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Дупница
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 71 115 €
Самоучастие14 223 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
253 €/месец
968 лв.
Размер на кредита56 892 €
Самоучастие14 223 €
Общо лихва за срока19 008 €
Общо за изплащане75 900 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 633 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)20,3 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-8,9 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
21 от 21| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tsentar | – | 1432 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Top tsentar | – | 1333 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| T ts | 0,4 | 1238 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zh k bistritsa | – | 1170 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gradska gradina | – | 1150 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zhp gara | – | 1027 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul hristo botev | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zhk bistritsa | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gradskata gradina | – | 950 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 949 €/м² | 4,40 € | 5,56 % | 102 | |
| Bistritsa | 4,5 | 930 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Gorna mahala | – | 854 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Gr dupnitsa | – | 854 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Vilna zona | – | 720 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Shirok tsentar | – | 700 €/м² | 3,50 € | 6,00 % | 1 | |
| Kv spartak gorna mahala | – | 563 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Podina | – | 557 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Piperevo | 2,8 | 500 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Beshika | – | 0 €/м² | 2,80 € | – % | 0 | |
| Himik | 1,7 | 0 €/м² | 4,20 € | – % | 0 | |
| Tsgch | – | 0 €/м² | 3,90 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1258 €/м²
1-стаен1159 €/м²
Мезонет1071 €/м²
4+ стаен1035 €/м²
2-стаен1000 €/м²
Къща752 €/м²
По строителство
unknown948 €/м²
По година на строеж
unknown948 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Дупница
Каква е средната цена на квадратен метър в Дупница през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Дупница възлиза на 948 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Дупница?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Дупница са вписани 390 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Дупница?
Средната годишна доходност от наем в Дупница е около 4,94% при медиаен наем от 3,90 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Дупница?
Индексът на прегряване за Дупница е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.