Профил на пазара
Цени на имоти в Габрово
Регион severen-tsentralen · население 50 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)975 €/м²обявени от продавачиОфертни цени -2,3% МоМ
Медиана наем €/м²/мес5,00 € 0% МоМ
Брутна доходност6,15 %
Активни обяви466 -4,7% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие380вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Габрово
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 73 125 €
Самоучастие14 625 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
260 €/месец
996 лв.
Размер на кредита58 500 €
Самоучастие14 625 €
Общо лихва за срока19 500 €
Общо за изплащане78 000 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 650 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване3,7наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)16,3 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-6,9 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
41 от 41| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Беленци | 3,2 | 1583 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Тлъчници | 1,3 | 1432 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Горни Бакойци | 2,4 | 1304 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Войново | – | 1188 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Трендафил 1 | – | 1180 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 7 | |
| Пройновци | 2,3 | 1123 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Трендафил 2 | – | 1114 €/м² | 4,20 € | 4,52 % | 15 | |
| Бичкиня | – | 1053 €/м² | 5,60 € | 6,38 % | 14 | |
| Русевци | 3,1 | 1021 €/м² | 2,90 € | 3,41 % | 8 | |
| Младост | – | 1018 €/м² | 4,90 € | 5,78 % | 52 | |
| Шенини | 1,3 | 1018 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Център | – | 1009 €/м² | 5,80 € | 6,90 % | 255 | |
| Борово | – | 980 €/м² | 6,80 € | 8,32 % | 4 | |
| Киевци | 3,7 | 815 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Сирмани | 1,3 | 814 €/м² | 4,00 € | 5,90 % | 3 | |
| Етъра | – | 762 €/м² | 2,90 € | 4,57 % | 6 | |
| Долни Бакойци | 1,9 | 717 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Дядо Дянко | – | 714 €/м² | 3,80 € | 6,38 % | 27 | |
| Бойката | 3 | 614 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Недевци | 6 | 610 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Лютаци | 7,1 | 586 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Хаджицонев мост | – | 567 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 10 | |
| Ябълка | 12,4 | 560 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Бойката | 3 | 545 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Промишлена зона | – | 523 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Златари | 3,3 | 521 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Сарани | 5,4 | 517 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Етъра | – | 483 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Рачевци | 4,5 | 479 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Търсиите | 1,5 | 458 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Войново | – | 429 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Велчевци | 2,6 | 412 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Сарани | 5,4 | 391 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Чехлевци | 3,4 | 357 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Гачевци | 4,6 | 324 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Йовчевци | 4 | 320 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Бойката | 3 | 319 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Лисец | 4,9 | 197 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Русевци | 3,1 | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Долни Бакойци | 1,9 | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Недевци | 6 | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1110 €/м²
Мезонет1091 €/м²
3-стаен1090 €/м²
2-стаен1074 €/м²
4+ стаен1020 €/м²
Къща688 €/м²
По строителство
unknown975 €/м²
По година на строеж
unknown975 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Габрово
Каква е средната цена на квадратен метър в Габрово през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Габрово възлиза на 975 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Габрово?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Габрово са вписани 380 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Габрово?
Средната годишна доходност от наем в Габрово е около 6,15% при медиаен наем от 5,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Габрово?
Индексът на прегряване за Габрово е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.