Профил на пазара
Цени на имоти в Гоце Делчев
Регион yugozapaden · население 18 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)950 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес4,00 €
Брутна доходност5,05 %
Активни обяви57
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие125вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Гоце Делчев
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 71 250 €
Самоучастие14 250 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
253 €/месец
968 лв.
Размер на кредита57 000 €
Самоучастие14 250 €
Общо лихва за срока18 900 €
Общо за изплащане75 900 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 633 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,4наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)19,8 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
14 от 14| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Popovi livadi | 7,2 | 1731 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Paul lents 2 | – | 1343 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul pirin | – | 1300 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S kovachevitsa | – | 1286 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1241 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul todor aleksandrov | – | 1231 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S ilinden | – | 1053 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 950 €/м² | 3,90 € | 4,93 % | 44 | |
| S mosomishte | 2,6 | 750 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gaytaninovo | – | 673 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sadovo | – | 597 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S novo lovcha | – | 472 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S satovcha | – | 123 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zhk yug | 0,3 | 0 €/м² | 4,50 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1150 €/м²
4+ стаен1028 €/м²
3-стаен1024 €/м²
1-стаен790 €/м²
Къща673 €/м²
По строителство
unknown950 €/м²
По година на строеж
unknown950 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Гоце Делчев
Каква е средната цена на квадратен метър в Гоце Делчев през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Гоце Делчев възлиза на 950 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Гоце Делчев?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Гоце Делчев са вписани 125 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Гоце Делчев?
Средната годишна доходност от наем в Гоце Делчев е около 5,05% при медиаен наем от 4,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Гоце Делчев?
Индексът на прегряване за Гоце Делчев е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.