Профил на пазара
Цени на имоти в Харманли
Регион yuzhen-tsentralen · население 17 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)789 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес4,70 €
Брутна доходност7,15 %
Активни обяви22
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие119вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Харманли
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 59 198 €
Самоучастие11 840 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
211 €/месец
808 лв.
Размер на кредита47 358 €
Самоучастие11 840 €
Общо лихва за срока15 942 €
Общо за изплащане63 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 528 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,6наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)14 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
3 от 3| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Harmanli | 0,4 | 1029 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Druzhba | 1,4 | 838 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 716 €/м² | 4,70 € | 7,87 % | 20 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен819 €/м²
4+ стаен763 €/м²
Къща749 €/м²
По строителство
unknown789 €/м²
По година на строеж
unknown789 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Харманли
Каква е средната цена на квадратен метър в Харманли през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Харманли възлиза на 789 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Харманли?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Харманли са вписани 119 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Харманли?
Средната годишна доходност от наем в Харманли е около 7,15% при медиаен наем от 4,70 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Харманли?
Индексът на прегряване за Харманли е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.