Профил на пазара
Цени на имоти в Хасково
Регион yuzhen-tsentralen · население 67 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1190 €/м²обявени от продавачиОфертни цени +1,2% МоМ
Медиана наем €/м²/мес4,70 € 0% МоМ
Брутна доходност4,74 %
Активни обяви452 -1,5% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие680вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Хасково
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 89 265 €
Самоучастие17 853 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
317 €/месец
1213 лв.
Размер на кредита71 412 €
Самоучастие17 853 €
Общо лихва за срока23 688 €
Общо за изплащане95 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 793 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване2наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)21,1 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра1,4 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
26 от 26| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Промишлена зона - Юг | – | 2267 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Воеводски | 0,9 | 1507 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| в.з. Хасково | – | 1494 €/м² | 3,80 € | 3,05 % | 14 | |
| Болярово | 4,3 | 1425 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 8 | |
| Любен Каравелов | 1 | 1234 €/м² | 4,70 € | 4,57 % | 19 | |
| Дружба 1 | 0,3 | 1224 €/м² | 6,10 € | 5,98 % | 40 | |
| Център | 0,2 | 1223 €/м² | 4,80 € | 4,71 % | 77 | |
| Орфей | 1,2 | 1203 €/м² | 5,20 € | 5,19 % | 36 | |
| Училищни | 0,5 | 1200 €/м² | 4,50 € | 4,50 % | 39 | |
| Овчарски | 1,1 | 1196 €/м² | 3,00 € | 3,01 % | 43 | |
| Младежки хълм | 0,9 | 1194 €/м² | 6,00 € | 6,03 % | 37 | |
| Бадема | 1,7 | 1151 €/м² | 3,60 € | 3,75 % | 28 | |
| Възраждане | 0,5 | 1136 €/м² | 3,80 € | 4,01 % | 18 | |
| Промишлена зона - Юг | – | 1111 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Куба | 1,1 | 1059 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 28 | |
| Червена стена | 1,6 | 1008 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Македонски | 1,5 | 1000 €/м² | 5,00 € | 6,00 % | 9 | |
| Тракийски | 1,2 | 1000 €/м² | 4,60 € | 5,52 % | 10 | |
| Каменни | 1,6 | 980 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 12 | |
| Промишлена зона - Изток | – | 836 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 10 | |
| Хисаря | 1,3 | 783 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Република | 1,3 | 738 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 7 | |
| Република | 1,3 | 656 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Поройни | 1,2 | 531 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Промишлена зона - Изток | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Промишлена зона - Изток | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1215 €/м²
2-стаен1201 €/м²
3-стаен1200 €/м²
Мезонет1197 €/м²
Къща1163 €/м²
4+ стаен1000 €/м²
По строителство
unknown1190 €/м²
По година на строеж
unknown1190 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Хасково
Каква е средната цена на квадратен метър в Хасково през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Хасково възлиза на 1190 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Хасково?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Хасково са вписани 680 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Хасково?
Средната годишна доходност от наем в Хасково е около 4,74% при медиаен наем от 4,70 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Хасково?
Индексът на прегряване за Хасково е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.