Профил на пазара
Цени на имоти в Карлово
Регион yuzhen-tsentralen · население 21 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1300 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес6,40 €
Брутна доходност5,91 %
Активни обяви202
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие146вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Карлово
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 97 500 €
Самоучастие19 500 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
347 €/месец
1328 лв.
Размер на кредита78 000 €
Самоучастие19 500 €
Общо лихва за срока26 100 €
Общо за изплащане104 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 868 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване4,2наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)16,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
17 от 17| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pod pazara | – | 4118 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv voenno gradche | – | 2254 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Iztochna chast | – | 1855 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Yuzhnata chast | – | 1616 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Tsentar | – | 1563 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 7 | |
| Shirok tsentar | – | 1518 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Ul gurko marholev | – | 1302 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 1300 €/м² | 5,80 € | 5,35 % | 173 | |
| Iztochnata chast | – | 1293 €/м² | 7,10 € | 6,59 % | 1 | |
| Kv bangladesh | – | 1235 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Voenno gradche | – | 1227 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Do starata balgarska roza | – | 1167 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Karlovo rezidens | – | 1150 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Ploshtad vasil levski | – | 909 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sushitsa | – | 627 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S stoletovo | 16 | 562 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S slatina | 18,8 | 479 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1572 €/м²
1-стаен1548 €/м²
3-стаен1301 €/м²
4+ стаен1191 €/м²
Къща1164 €/м²
По строителство
unknown1300 €/м²
По година на строеж
unknown1300 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Карлово
Каква е средната цена на квадратен метър в Карлово през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Карлово възлиза на 1300 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Карлово?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Карлово са вписани 146 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Карлово?
Средната годишна доходност от наем в Карлово е около 5,91% при медиаен наем от 6,40 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Карлово?
Индексът на прегряване за Карлово е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.