Профил на пазара
Цени на имоти в Карнобат
Регион yugoiztochen · население 16 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)895 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес0,00 €
Брутна доходност0,00 %
Активни обяви45
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие112вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Карнобат
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 67 103 €
Самоучастие13 421 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
239 €/месец
913 лв.
Размер на кредита53 682 €
Самоучастие13 421 €
Общо лихва за срока18 018 €
Общо за изплащане71 700 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 598 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,2наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)0 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
2 от 2| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tsentar | – | 1196 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 893 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 44 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен969 €/м²
3-стаен900 €/м²
4+ стаен854 €/м²
Къща816 €/м²
По строителство
unknown895 €/м²
По година на строеж
unknown895 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Карнобат
Каква е средната цена на квадратен метър в Карнобат през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Карнобат възлиза на 895 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Карнобат?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Карнобат са вписани 112 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Карнобат?
Средната годишна доходност от наем в Карнобат е около — при медиаен наем от —.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Карнобат?
Индексът на прегряване за Карнобат е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.