Профил на пазара
Цени на имоти в Кнежа
Регион severozapaden · население 10 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)269 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес3,10 €
Брутна доходност13,83 %
Активни обяви16
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие70вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Кнежа
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 20 175 €
Самоучастие4035 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
72 €/месец
276 лв.
Размер на кредита16 140 €
Самоучастие4035 €
Общо лихва за срока5460 €
Общо за изплащане21 600 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 180 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,7наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)7,2 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
5 от 5| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unspecified | – | 298 €/м² | 3,10 € | 12,50 % | 12 | |
| Tsentar | – | 213 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul hristo smirnenski | – | 70 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul rayko daskalov | – | 69 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul verila | – | 55 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
Къща269 €/м²
По строителство
unknown269 €/м²
По година на строеж
unknown269 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Кнежа
Каква е средната цена на квадратен метър в Кнежа през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Кнежа възлиза на 269 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Кнежа?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Кнежа са вписани 70 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Кнежа?
Средната годишна доходност от наем в Кнежа е около 13,83% при медиаен наем от 3,10 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Кнежа?
Индексът на прегряване за Кнежа е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.