Профил на пазара
Цени на имоти в Козлодуй
Регион severozapaden · население 12 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1600 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес8,40 €
Брутна доходност6,30 %
Активни обяви48
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие84вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Козлодуй
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 120 000 €
Самоучастие24 000 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
427 €/месец
1633 лв.
Размер на кредита96 000 €
Самоучастие24 000 €
Общо лихва за срока32 100 €
Общо за изплащане128 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 1068 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,7наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)15,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
4 от 4| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zh k 2 | 1 | 2133 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 1601 €/м² | 8,40 € | 6,30 % | 44 | |
| Kozloduy | 1 | 1325 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Krushov bayr | – | 515 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1625 €/м²
2-стаен1623 €/м²
3-стаен1612 €/м²
Къща1250 €/м²
По строителство
unknown1600 €/м²
По година на строеж
unknown1600 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Козлодуй
Каква е средната цена на квадратен метър в Козлодуй през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Козлодуй възлиза на 1600 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Козлодуй?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Козлодуй са вписани 84 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Козлодуй?
Средната годишна доходност от наем в Козлодуй е около 6,30% при медиаен наем от 8,40 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Козлодуй?
Индексът на прегряване за Козлодуй е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.