Профил на пазара
Цени на имоти в Лом
Регион severozapaden · население 17 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)529 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,00 €
Брутна доходност11,33 %
Активни обяви41
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие119вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Лом
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 39 705 €
Самоучастие7941 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
141 €/месец
540 лв.
Размер на кредита31 764 €
Самоучастие7941 €
Общо лихва за срока10 536 €
Общо за изплащане42 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 353 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)8,8 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
10 от 10| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ul gurgulyat | – | 1875 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 888 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Ul dyado tseko voyvoda | – | 820 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ribarska | – | 658 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Nad podelenieto | – | 647 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sadovete | – | 529 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 492 €/м² | 5,00 € | 12,20 % | 31 | |
| Osogovo | – | 443 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul tsar simeon | – | 294 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Do bolnitsata | – | 271 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
4+ стаен968 €/м²
2-стаен800 €/м²
Къща431 €/м²
3-стаен400 €/м²
1-стаен377 €/м²
По строителство
unknown529 €/м²
По година на строеж
unknown529 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Лом
Каква е средната цена на квадратен метър в Лом през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Лом възлиза на 529 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Лом?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Лом са вписани 119 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Лом?
Средната годишна доходност от наем в Лом е около 11,33% при медиаен наем от 5,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Лом?
Индексът на прегряване за Лом е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.