Профил на пазара
Цени на имоти в Ловеч
Регион severozapaden · население 30 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1175 €/м²обявени от продавачиОфертни цени +5,7% МоМ
Медиана наем €/м²/мес4,60 € -2,1% МоМ
Брутна доходност4,70 %
Активни обяви186 +7,5% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие330вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Ловеч
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 88 110 €
Самоучастие17 622 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
313 €/месец
1197 лв.
Размер на кредита70 488 €
Самоучастие17 622 €
Общо лихва за срока23 412 €
Общо за изплащане93 900 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 783 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,7наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)21,3 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-30,9 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
13 от 13| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Дръстене | 0,8 | 1544 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Център | – | 1275 €/м² | 5,20 € | 4,89 % | 62 | |
| Червен бряг | 1,2 | 1167 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| в.з. Синан тепе | – | 1155 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Широк център | – | 1092 €/м² | 4,20 € | 4,61 % | 43 | |
| Младост | 1,5 | 1064 €/м² | 4,20 € | 4,74 % | 19 | |
| Гозница | 2,6 | 1042 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 13 | |
| Здравец | 2,3 | 1039 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 15 | |
| Червен бряг | 1,2 | 1025 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Дикисана | – | 927 €/м² | 4,10 € | 5,31 % | 7 | |
| Вароша | 0,8 | 925 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 9 | |
| Промишлена зона - Север | – | 552 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Продимчец | 3 | 391 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 |
Срезове на пазара
По тип имот
Мезонет1398 €/м²
2-стаен1205 €/м²
3-стаен1199 €/м²
4+ стаен1188 €/м²
Къща1013 €/м²
1-стаен984 €/м²
По строителство
unknown1175 €/м²
По година на строеж
unknown1175 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Ловеч
Каква е средната цена на квадратен метър в Ловеч през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Ловеч възлиза на 1175 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Ловеч?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Ловеч са вписани 330 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Ловеч?
Средната годишна доходност от наем в Ловеч е около 4,70% при медиаен наем от 4,60 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Ловеч?
Индексът на прегряване за Ловеч е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.