Профил на пазара
Цени на имоти в Нови пазар
Регион severoiztochen · население 11 500 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)898 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес0,00 €
Брутна доходност0,00 %
Активни обяви74
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие80вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Нови пазар
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 67 335 €
Самоучастие13 467 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
239 €/месец
913 лв.
Размер на кредита53 868 €
Самоучастие13 467 €
Общо лихва за срока17 832 €
Общо за изплащане71 700 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 598 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване2,8наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)0 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра4,6 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
15 от 15| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tsentar | – | 1154 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Vazrazhdane | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Dobrudzhanski | – | 924 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Unspecified | – | 919 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 49 | |
| Petachen pazar | – | 829 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Byalata cheshma | – | 767 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| S pisarevo | 17,8 | 755 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ogledaloto | – | 697 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S tranitsa | 16,2 | 554 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S stan | 5 | 529 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Niizh | – | 520 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S sechishte | 8,9 | 364 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S preselka | 11,9 | 215 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| S stoyan mihaylovski | 6,8 | 208 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S mirovtsi | 12 | 182 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1117 €/м²
1-стаен1024 €/м²
4+ стаен860 €/м²
3-стаен833 €/м²
Къща825 €/м²
По строителство
unknown898 €/м²
По година на строеж
unknown898 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Нови пазар
Каква е средната цена на квадратен метър в Нови пазар през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Нови пазар възлиза на 898 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Нови пазар?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Нови пазар са вписани 80 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Нови пазар?
Средната годишна доходност от наем в Нови пазар е около — при медиаен наем от —.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Нови пазар?
Индексът на прегряване за Нови пазар е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.