Профил на пазара
Цени на имоти в Първомай
Регион yuzhen-tsentralen · население 12 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1019 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,70 €
Брутна доходност6,72 %
Активни обяви45
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие84вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Първомай
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 76 388 €
Самоучастие15 278 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
272 €/месец
1041 лв.
Размер на кредита61 110 €
Самоучастие15 278 €
Общо лихва за срока20 490 €
Общо за изплащане81 600 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 680 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1,6наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)14,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
5 от 5| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Debar | 3,7 | 1636 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1129 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 1019 €/м² | 5,70 € | 6,72 % | 41 | |
| Selo dobri dol | – | 643 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ezerovo | 10,9 | 225 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1315 €/м²
4+ стаен1145 €/м²
3-стаен1133 €/м²
Къща667 €/м²
По строителство
unknown1019 €/м²
По година на строеж
unknown1019 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Първомай
Каква е средната цена на квадратен метър в Първомай през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Първомай възлиза на 1019 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Първомай?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Първомай са вписани 84 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Първомай?
Средната годишна доходност от наем в Първомай е около 6,72% при медиаен наем от 5,70 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Първомай?
Индексът на прегряване за Първомай е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.