Профил на пазара
Цени на имоти в Пазарджик
Регион yuzhen-tsentralen · население 66 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1090 €/м²обявени от продавачиОфертни цени -0,6% МоМ
Медиана наем €/м²/мес5,00 € -2% МоМ
Брутна доходност5,50 %
Активни обяви642 +0,3% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие810вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Пазарджик
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 81 750 €
Самоучастие16 350 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
291 €/месец
1113 лв.
Размер на кредита65 400 €
Самоучастие16 350 €
Общо лихва за срока21 900 €
Общо за изплащане87 300 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 728 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване2,4наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)18,2 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-6,7 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
16 от 16| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Промишлена зона | – | 1846 €/м² | 5,70 € | 3,70 % | 1 | |
| Промишлена зона | – | 1379 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Руски | 0,9 | 1233 €/м² | 5,70 € | 5,55 % | 19 | |
| Устрем | 1,3 | 1158 €/м² | 4,20 € | 4,35 % | 37 | |
| Идеален център | – | 1155 €/м² | 4,70 € | 4,88 % | 92 | |
| Младост | 0,9 | 1131 €/м² | 6,40 € | 6,79 % | 12 | |
| Център | 0,1 | 1118 €/м² | 5,10 € | 5,48 % | 268 | |
| Моста на Лютата | – | 1089 €/м² | 6,20 € | 6,83 % | 12 | |
| Окръжна болница | – | 1057 €/м² | 4,10 € | 4,66 % | 40 | |
| Запад | 1,3 | 1033 €/м² | 5,30 € | 6,16 % | 58 | |
| Ставропол | 1,3 | 1028 €/м² | 5,40 € | 6,30 % | 29 | |
| Изток | 1,2 | 1002 €/м² | 5,00 € | 5,99 % | 38 | |
| Ябълките | 1,1 | 975 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 19 | |
| Промишлена зона | – | 972 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 11 | |
| Промишлена зона | – | 931 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Промишлена зона - Изток | – | 667 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1143 €/м²
3-стаен1106 €/м²
2-стаен1103 €/м²
4+ стаен1059 €/м²
Къща1004 €/м²
Мезонет777 €/м²
По строителство
unknown1090 €/м²
По година на строеж
unknown1090 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Пазарджик
Каква е средната цена на квадратен метър в Пазарджик през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Пазарджик възлиза на 1090 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Пазарджик?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Пазарджик са вписани 810 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Пазарджик?
Средната годишна доходност от наем в Пазарджик е около 5,50% при медиаен наем от 5,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Пазарджик?
Индексът на прегряване за Пазарджик е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.