Профил на пазара
Цени на имоти в Перник
Регион yugozapaden · население 70 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1375 €/м²обявени от продавачиОфертни цени -0,9% МоМ
Медиана наем €/м²/мес6,20 € +1,6% МоМ
Брутна доходност5,41 %
Активни обяви1033 -3,9% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие600вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Перник
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 103 125 €
Самоучастие20 625 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
367 €/месец
1404 лв.
Размер на кредита82 500 €
Самоучастие20 625 €
Общо лихва за срока27 600 €
Общо за изплащане110 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 918 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване5,2наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)18,5 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра3,5 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
36 от 36| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Рено | 0,9 | 1870 €/м² | 9,70 € | 6,23 % | 9 | |
| Център | 0,7 | 1765 €/м² | 6,20 € | 4,22 % | 216 | |
| Хумни дол | – | 1667 €/м² | 5,40 € | 3,89 % | 11 | |
| Селото | 1,6 | 1568 €/м² | 6,70 € | 5,13 % | 6 | |
| Мошино | 4,6 | 1529 €/м² | 6,50 € | 5,10 % | 44 | |
| Ладовица | 6,4 | 1521 €/м² | 8,30 € | 6,55 % | 4 | |
| Радина чешма | 3,3 | 1498 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Кошаревска махала | 2,2 | 1480 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Твърди ливади | – | 1428 €/м² | 6,10 € | 5,13 % | 18 | |
| Табана | 1,4 | 1383 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Изток | 5,5 | 1371 €/м² | 6,80 € | 5,95 % | 397 | |
| Селото | 1,6 | 1351 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Варош | 1,8 | 1350 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 9 | |
| Димова махала | – | 1333 €/м² | 5,60 € | 5,04 % | 59 | |
| Тева | 1,8 | 1253 €/м² | 5,10 € | 4,88 % | 28 | |
| Могиличе | 0,7 | 1212 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 34 | |
| Кристал | 2,3 | 1200 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Проучване | 1,4 | 1163 €/м² | 5,60 € | 5,78 % | 6 | |
| Пригаров район | – | 1161 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 12 | |
| Църква | 7 | 1139 €/м² | 5,80 € | 6,11 % | 51 | |
| Байкушева махала | – | 1103 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 22 | |
| Стара Тева | – | 1083 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Христо Ботев | – | 1039 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Промишлена зона | – | 1039 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ралица | 1,3 | 992 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 21 | |
| Драгановец | 1,3 | 980 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Калкас | 2,3 | 933 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 11 | |
| Бела вода | – | 929 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 7 | |
| Рудничар | 1,8 | 917 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Клепало | – | 917 €/м² | 3,50 € | 4,58 % | 37 | |
| Бели брег | 0,8 | 900 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Драгановец | 1,3 | 881 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Каменина | 1,2 | 726 €/м² | 4,40 € | 7,27 % | 6 | |
| Нов Драгановец | 1,4 | 658 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ладовица | 6,4 | 0 €/м² | 6,70 € | – % | 0 | |
| Радина чешма | 3,3 | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1606 €/м²
4+ стаен1496 €/м²
2-стаен1466 €/м²
3-стаен1454 €/м²
Мезонет1351 €/м²
Къща1071 €/м²
По строителство
unknown1375 €/м²
По година на строеж
unknown1375 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Перник
Каква е средната цена на квадратен метър в Перник през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Перник възлиза на 1375 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Перник?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Перник са вписани 600 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Перник?
Средната годишна доходност от наем в Перник е около 5,41% при медиаен наем от 6,20 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Перник?
Индексът на прегряване за Перник е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.