Профил на пазара
Цени на имоти в Раковски
Регион yuzhen-tsentralen · население 15 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1001 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес0,00 €
Брутна доходност0,00 %
Активни обяви27
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие105вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Раковски
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 75 075 €
Самоучастие15 015 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
267 €/месец
1021 лв.
Размер на кредита60 060 €
Самоучастие15 015 €
Общо лихва за срока20 040 €
Общо за изплащане80 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 668 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,8наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)0 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-1,9 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
5 от 5| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unspecified | – | 1093 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 22 | |
| Sekirovo | 3,5 | 742 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Shishmantsi | 8,7 | 687 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S shishmantsi | 8,7 | 661 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| General nikolaevo | – | 526 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1106 €/м²
2-стаен1100 €/м²
Къща702 €/м²
По строителство
unknown1001 €/м²
По година на строеж
unknown1001 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Раковски
Каква е средната цена на квадратен метър в Раковски през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Раковски възлиза на 1001 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Раковски?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Раковски са вписани 105 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Раковски?
Средната годишна доходност от наем в Раковски е около — при медиаен наем от —.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Раковски?
Индексът на прегряване за Раковски е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.