Профил на пазара
Цени на имоти в Севлиево
Регион severen-tsentralen · население 18 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)936 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,60 €
Брутна доходност7,18 %
Активни обяви165
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие125вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Севлиево
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 70 185 €
Самоучастие14 037 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
250 €/месец
956 лв.
Размер на кредита56 148 €
Самоучастие14 037 €
Общо лихва за срока18 852 €
Общо за изплащане75 000 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 625 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване4наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)13,9 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-11,4 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
25 от 25| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top tsentar | – | 1883 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zapad | – | 1546 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Idealen tsentar | – | 1105 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Tsentar | – | 1049 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 19 | |
| Yuzhen kompleks | – | 1016 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Unspecified | – | 1000 €/м² | 5,60 € | 6,72 % | 105 | |
| Krushevski bair | – | 986 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 7 | |
| Ul stara planina | – | 961 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zapaden kompleks | – | 957 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Shirok tsentar | – | 939 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 7 | |
| Avtogara kalfland | – | 936 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Badalata | – | 927 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Gimnaziyata | – | 833 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S sennik | 7,6 | 726 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul drava | – | 676 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul drava 2 | – | 676 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S krushevo | 4,4 | 521 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Sevlievski lozya | – | 396 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| S kramolin | 12,9 | 320 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S stolat | 15 | 242 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S damyanovo | 15,3 | 174 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| S mladen | 9,3 | 159 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S hirevo | 10,8 | 112 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Agatovo | 15,6 | 87 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S gradishte | 11,2 | 69 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1157 €/м²
3-стаен1035 €/м²
1-стаен1000 €/м²
4+ стаен937 €/м²
Мезонет709 €/м²
Къща699 €/м²
По строителство
unknown936 €/м²
По година на строеж
unknown936 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Севлиево
Каква е средната цена на квадратен метър в Севлиево през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Севлиево възлиза на 936 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Севлиево?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Севлиево са вписани 125 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Севлиево?
Средната годишна доходност от наем в Севлиево е около 7,18% при медиаен наем от 5,60 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Севлиево?
Индексът на прегряване за Севлиево е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.