Профил на пазара
Цени на имоти в Сливен
Регион yugoiztochen · население 82 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1195 €/м²обявени от продавачиОфертни цени 0% МоМ
Медиана наем €/м²/мес4,50 € -4,3% МоМ
Брутна доходност4,52 %
Активни обяви222 +2,3% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие770вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Сливен
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 89 610 €
Самоучастие17 922 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
319 €/месец
1220 лв.
Размер на кредита71 688 €
Самоучастие17 922 €
Общо лихва за срока24 012 €
Общо за изплащане95 700 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 798 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,9наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)22,1 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-9 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
21 от 21| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Руски | 1 | 1646 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Руски | 1 | 1563 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Център | 0,3 | 1480 €/м² | 5,00 € | 4,05 % | 60 | |
| Стоян Заимов | 1,6 | 1304 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 10 | |
| Сини камъни | 2 | 1300 €/м² | 3,80 € | 3,51 % | 15 | |
| Дружба | 2,2 | 1268 €/м² | 4,00 € | 3,78 % | 22 | |
| Младост | 1,8 | 1179 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Ново село | 1,1 | 1150 €/м² | 2,40 € | 2,50 % | 31 | |
| Българка | – | 1105 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Даме Груев | 1,6 | 1088 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 15 | |
| Клуцохор | 1,3 | 1041 €/м² | 5,00 € | 5,76 % | 13 | |
| Колю Фичето | 1,3 | 1009 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Промишлена зона | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| в.з. Сливен | – | 917 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 29 | |
| Колю Фичето | 1,3 | 868 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Комлука | 1,1 | 806 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Комлука | 1,1 | 790 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Речица | 6,7 | 577 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Република | 0,8 | 423 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Младост | 1,8 | 0 €/м² | 3,20 € | – % | 0 | |
| Стоян Заимов | 1,6 | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1329 €/м²
3-стаен1327 €/м²
2-стаен1300 €/м²
4+ стаен995 €/м²
Къща918 €/м²
По строителство
unknown1195 €/м²
По година на строеж
unknown1195 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Сливен
Каква е средната цена на квадратен метър в Сливен през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Сливен възлиза на 1195 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Сливен?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Сливен са вписани 770 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Сливен?
Средната годишна доходност от наем в Сливен е около 4,52% при медиаен наем от 4,50 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Сливен?
Индексът на прегряване за Сливен е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.