Профил на пазара
Цени на имоти в Свиленград
Регион yuzhen-tsentralen · население 17 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1003 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес0,00 €
Брутна доходност0,00 %
Активни обяви30
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие119вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Свиленград
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 75 218 €
Самоучастие15 044 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
268 €/месец
1025 лв.
Размер на кредита60 174 €
Самоучастие15 044 €
Общо лихва за срока20 226 €
Общо за изплащане80 400 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 670 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,8наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)0 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
2 от 2| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unspecified | – | 1008 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 29 | |
| Kv kapitan petko voyvoda | – | 437 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен1056 €/м²
4+ стаен1036 €/м²
Къща1032 €/м²
2-стаен1005 €/м²
1-стаен987 €/м²
По строителство
unknown1003 €/м²
По година на строеж
unknown1003 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Свиленград
Каква е средната цена на квадратен метър в Свиленград през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Свиленград възлиза на 1003 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Свиленград?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Свиленград са вписани 119 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Свиленград?
Средната годишна доходност от наем в Свиленград е около — при медиаен наем от —.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Свиленград?
Индексът на прегряване за Свиленград е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.