Профил на пазара
Цени на имоти в Свищов
Регион severen-tsentralen · население 24 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)581 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес0,00 €
Брутна доходност0,00 %
Активни обяви31
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие167вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Свищов
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 43 545 €
Самоучастие8709 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
155 €/месец
593 лв.
Размер на кредита34 836 €
Самоучастие8709 €
Общо лихва за срока11 664 €
Общо за изплащане46 500 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 388 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване0,6наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)0 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
7 от 7| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Idealen tsentar | – | 890 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Veleshana | – | 824 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Top tsentar | – | 594 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 590 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 24 | |
| Svishtov | 0,3 | 384 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| M staklen | – | 357 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| S oresh | 10 | 200 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
3-стаен909 €/м²
2-стаен816 €/м²
4+ стаен773 €/м²
Мезонет426 €/м²
Къща371 €/м²
По строителство
unknown581 €/м²
По година на строеж
unknown581 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Свищов
Каква е средната цена на квадратен метър в Свищов през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Свищов възлиза на 581 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Свищов?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Свищов са вписани 167 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Свищов?
Средната годишна доходност от наем в Свищов е около — при медиаен наем от —.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Свищов?
Индексът на прегряване за Свищов е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.