Профил на пазара
Цени на имоти в Търговище
Регион severen-tsentralen · население 33 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)1200 €/м²обявени от продавачиОфертни цени +0,4% МоМ
Медиана наем €/м²/мес5,00 € 0% МоМ
Брутна доходност5,00 %
Активни обяви467 -3,5% МоМ
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие260вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Търговище
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 89 993 €
Самоучастие17 999 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
320 €/месец
1224 лв.
Размер на кредита71 994 €
Самоучастие17 999 €
Общо лихва за срока24 006 €
Общо за изплащане96 000 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 800 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване5,4наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)20 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-10 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
20 от 20| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Изток 1 | 0,5 | 1433 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Малчо Малчев | 0,9 | 1367 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Запад 1 | 1 | 1311 €/м² | 3,00 € | 2,75 % | 15 | |
| Център | – | 1284 €/м² | 5,00 € | 4,67 % | 176 | |
| Малчо Малчев | 0,9 | 1261 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 4 | |
| Боровец | 0,8 | 1248 €/м² | 5,20 € | 5,00 % | 38 | |
| Вароша | 0,6 | 1208 €/м² | 5,00 € | 4,97 % | 104 | |
| Малчо Малчев | 0,9 | 1163 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Запад 3 | 1 | 1111 €/м² | 3,50 € | 3,78 % | 38 | |
| Въбел | 3,6 | 1050 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 5 | |
| Запад 2 | 1,4 | 962 €/м² | 2,60 € | 3,24 % | 49 | |
| Бряг | 4,2 | 833 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Вилна зона | – | 754 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 30 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 | |
| Вилна зона | – | 0 €/м² | 0,00 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
1-стаен1360 €/м²
2-стаен1250 €/м²
3-стаен1186 €/м²
Мезонет1180 €/м²
4+ стаен1100 €/м²
Къща1083 €/м²
По строителство
unknown1200 €/м²
По година на строеж
unknown1200 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Търговище
Каква е средната цена на квадратен метър в Търговище през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Търговище възлиза на 1200 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Търговище?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Търговище са вписани 260 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Търговище?
Средната годишна доходност от наем в Търговище е около 5,00% при медиаен наем от 5,00 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Търговище?
Индексът на прегряване за Търговище е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.