Профил на пазара
Цени на имоти в Троян
Регион severozapaden · население 18 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)893 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес0,00 €
Брутна доходност0,00 %
Активни обяви109
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие125вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Троян
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 66 968 €
Самоучастие13 394 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
238 €/месец
909 лв.
Размер на кредита53 574 €
Самоучастие13 394 €
Общо лихва за срока17 826 €
Общо за изплащане71 400 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 595 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване2,6наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)0 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра-4,5 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
16 от 16| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Selo balkanets | – | 1964 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Zhk lagat | – | 1482 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 1362 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 6 | |
| Shirok tsentar | – | 1219 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Mladost | 0,5 | 1198 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Kv popishka | – | 1091 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Unspecified | – | 915 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 88 | |
| S cherni osam | 7,2 | 832 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Peti kvartal | – | 693 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Lagat | – | 688 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S lomets | 12,1 | 541 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Knezhki lag | – | 493 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S borima | 14,1 | 444 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 2 | |
| Lomets | 12,1 | 408 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Terziysko | 8,1 | 256 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| S balabansko | 5,5 | 222 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 |
Срезове на пазара
По тип имот
4+ стаен1577 €/м²
3-стаен1444 €/м²
2-стаен1227 €/м²
Къща691 €/м²
По строителство
unknown893 €/м²
По година на строеж
unknown893 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Троян
Каква е средната цена на квадратен метър в Троян през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Троян възлиза на 893 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Троян?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Троян са вписани 125 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Троян?
Средната годишна доходност от наем в Троян е около — при медиаен наем от —.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Троян?
Индексът на прегряване за Троян е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.