Профил на пазара
Цени на имоти в Панагюрище
Регион yuzhen-tsentralen · население 16 000 · пълният набор показатели за продажби и наеми.
Медиана €/м² (продажба)963 €/м²обявени от продавачиОфертни цени
Медиана наем €/м²/мес5,50 €
Брутна доходност6,85 %
Активни обяви38
Цена срещу обем на сделките
Наем €/м²/мес — тенденция
Сделки и финансиране
Сделки / тримесечие112вписани сделки (Агенция по вписванията, Q3 2026) 0% МоМ
Лихва ⇄ обем сделкиНеутралнакорелация на Δ за 12 мес.: –
Финансов симулатор
Калкулатор за ипотечен кредит в Панагюрище
Изчисли месечната вноска за жилище спрямо реалната медианна цена и официалната лихва в България.
75 м² · 72 248 €
Самоучастие14 450 € (20%)
Срок на кредита25 години (300 вноски)
2.42%
БНБ/ЕЦБ референтен процент: 2.42%
Ориентировъчна месечна вноска
257 €/месец
984 лв.
Размер на кредита57 798 €
Самоучастие14 450 €
Общо лихва за срока19 302 €
Общо за изплащане77 100 €
Препоръчителен доход (DSTI ≤ 40%) ⓘ ≥ 643 €/мес.
Здраве на пазара
Дял намалени обяви– %среден дисконт 0%
Месеци до изчерпване1наличност ÷ средни продажби (6 мес.)
Дни на пазара (DOM)–медиана, свалени обяви (12 мес.)
Достъпност (PIR, градски доход)0 год.медианен имот ÷ градски годишен доход
Изплащане чрез наем (P/R)14,6 год.цена ÷ годишен брутен наем
Дял намалени обяви (%)
Достъпност (години доход)
Прегряване и инерция
Индекс на прегряване
Цени – ГоГ · доходи – · наеми –
Инерция на цените—нужни са поне 8 месеца история
Градиент от центъра0 %/кмпромяна на €/м² с всеки км от центъра
Квартали
11 от 11| Квартал | км от центъра | Продажба €/м² ↓ | Наем €/м² | Доходност | ГоГ | Обяви |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lidal | – | 1395 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Panagyurishte | 0,2 | 1250 €/м² | 4,90 € | 4,70 % | 1 | |
| Unspecified | – | 1089 €/м² | 5,50 € | 6,06 % | 25 | |
| Optikoelektron 1 | – | 1000 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Ul oborishte | – | 960 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 3 | |
| Bushovoto dere | – | 926 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Blizo do tsentara | – | 915 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Tsentar | – | 821 €/м² | 5,60 € | 8,18 % | 4 | |
| Shirok tsentar | – | 636 €/м² | 0,00 € | 0,00 % | 1 | |
| Firma optiks ad | – | 0 €/м² | 5,90 € | – % | 0 | |
| Riteyl park | – | 0 €/м² | 5,00 € | – % | 0 |
Срезове на пазара
По тип имот
2-стаен1254 €/м²
4+ стаен1194 €/м²
3-стаен1125 €/м²
1-стаен960 €/м²
Къща649 €/м²
По строителство
unknown963 €/м²
По година на строеж
unknown963 €/м²
Често задавани въпроси за имотите в Панагюрище
Каква е средната цена на квадратен метър в Панагюрище през 2026 г.?
Медианната офертна цена на жилищните имоти за продажба в Панагюрище възлиза на 963 €/м².
Колко сделки с недвижими имоти се сключват в Панагюрище?
По официални данни на Агенция по вписванията (Имотен регистър) за последното тримесечие в Панагюрище са вписани 112 сделки с имоти.
Каква е брутната доходност от отдаване под наем в Панагюрище?
Средната годишна доходност от наем в Панагюрище е около 6,85% при медиаен наем от 5,50 €/м²/месец.
Прегрят ли е пазарът на имоти в Панагюрище?
Индексът на прегряване за Панагюрище е балансиран, отразяващ баланса между динамиката на цените, доходите на населението и наемите.